trong thời hạn 2025, nhu cầu thuê căn nhà trên Sài Gòn Mia sẽ tăng nhiều nhờ vào vị trí độc đắc, thiết kế văn minh và hiệp hội cư dân văn minh. tuy nhiên, Bảng Báo Giá thuê giữa các căn hộ sau đây hoàn toàn có thể xê dịch vô cùng lớn tùy theo diện tích S, nội thất, phía ban công, và chủ nhà. nội dung bài viết này sẽ được mang lại một bảng Bảng Giá liên quan – thực tế – tất cả nghiên cứu nhằm khiến cho bạn thuận tiện đưa ra quyết định phù hợp với thị hiếu cũng như Chi phí của các bạn.
1. tổng quan Về dự án công trình Sài Gòn Mia – Vì Sao giá mướn trực tiếp phù hợp Dù thị trường dịch chuyển
báo giá cho thuê căn hộ Sài Gòn Mia được xây dựng bởi Hưng Thịnh, nằm ở trên trung tâm Trung Sơn, H. Bình chánh – nằm giữa Q.1, Q.7 cũng như Q5, chỉ mất khoảng 10 phút đi xe đến trung tâm Sài Gòn. nơi đây một trong nhiều ít các khu căn hộ:
- gồm hạ tầng đồng bộ, khép kín
- điều hành nghiêm ngặt, tiện ích hoạt động xuất sắc
- tập trung đông người dân trí thức, dân văn phòng, người nước ngoài
chính vì vậy, giá mướn của Sài Gòn Mia thường ít biến động mạnh như các khu vực khác, và trực tiếp giữ lại được sức hút rộng lớn với người đi thuê có thu nhập trung – cao.
2. Bảng Giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia theo diện tích (Cập Nhật Tháng 5/2025)
| Loại căn nhàdiện tích (m²)tình trạng thiết kế bên tronggiá thuê mướn bé nhấtgiá thuê thịnh hànhgiá thuê tối đa | |||||
| 1 phòng nghỉ | 48–52m² | Full nội thất | 10 triệu | 11–12 triệu | 13 triệu |
| 2 phòng nghỉ | 65–75m² | Full nội thất đẹp | 12 triệu | 13–14 triệu | 15 triệu |
| 3 phòng nghỉ | 85–97m² | nội thất sang trọng | 16 triệu | 17–18 triệu | 20 triệu |
| Officetel | 35–45m² | gồm bếp, máy lạnh | 8 triệu | 9 triệu | 10 triệu |
Lưu ý: giá mướn sẽ thay đổi theo hướng view, tầng cao, cũng như tình trạng thiết kế bên trong. tiếp sau đây là nghiên cứu và phân tích chi tiết từng yếu tố ảnh hưởng mang lại Báo Giá.
3. giá dịch vụ thuê mướn căn hộ 1 phòng nghỉ – lựa chọn phổ cập Nhất Của Người Trẻ
căn nhà 1PN tại Sài Gòn Mia là lựa chọn thông dụng nhất cùng với người lẻ loi, cặp đôi còn mới cưới hoặc khách hàng quốc tế làm việc trên nội khu. giá thuê mướn cụ thể:
- nội thất cơ bản (rèm, máy lạnh, tủ bếp): 10 – 10.5 triệu/tháng
- nội thất đầy đủ (sofa, máy giặt, tủ lạnh, giường, bếp từ, TV): 11.5 – 13 triệu/tháng
- căn hộ tầng cao, view dòng sông, ban công rộng: hoàn toàn có thể lên tới 13.5 triệu/tháng
→ Ưu điểm: diện tích không thiếu thốn, giá thành hợp lý, dễ tìm, nhanh bao gồm người đi thuê lại nếu chuyển đi.
4. giá bán thuê mướn căn hộ 2 phòng ngủ – phân khúc “Vừa Túi Tiền” của mình Trẻ
Căn 2PN được thiết kế theo phong cách tối ưu với nơi sống đầy đủ, ban công thoáng, hợp với hộ dân 3–4 người.
- thiết kế bên trong thường (giường, sofa cũ, dòng thiết bị cơ bản): 12 triệu
- thiết kế bên trong mới 90–95%, máy lạnh Inverter, thiết bị dọn dẹp sang trọng: 13.5 – 14.5 triệu
- View đẹp (đối diện bể bơi, công viên, tầng cao): 15 triệu
nhiều chủ nhà chuẩn bị giảm giá nếu khách hàng ký giấy tờ tại 12 tháng, kèm 1 tháng cọc thay cho 2 tháng.
5. giá chỉ cho mướn căn hộ 3 phòng ngủ – Ít cạnh tranh, nhiều ưu đãi
phương thức 3PN thường được thuê bởi:
- hộ dân cư các thế hệ
- người nước ngoài có nhu cầu dài hạn
- chủ thuê mang lại Chuyên Viên, GĐ lưu trú
mức ngân sách khá linh động:
- Căn góc 2 view, nội thất chất lượng cao nhập khẩu: 19–20 triệu/tháng
- Căn 3PN tầng trung, thiết kế bên trong gỗ công nghiệp đẹp, bố trí phù hợp: 17–18 triệu
- Căn trống, chưa có nội thất (giao thô): 14.5–15 triệu
→ giá thành cao hơn nhưng tính ra giá/m² lại giá thấp hơn căn 1–2PN, hợp lý nếu còn muốn chia khu vực thuê lại.
6. giá mướn Officetel tại Sài Gòn Mia – giải pháp Vừa sống Vừa làm việc
Officetel khi là đặc điểm căn nhà mini vừa ở vừa ĐK kinh doanh, diện tích nhỏ tuổi, quy hoạch mở. nơi đây chọn tươi đẹp với:
- Freelancer, designer, kỹ sư technology
- Startup cần công sở mini, tiết kiệm
Mức giá:
- thiết kế bên trong cơ bản (máy lạnh, nhà bếp, rèm): 8 triệu/tháng
- Full nội thất, vào ở gần: 9–9.5 triệu
- Tầng thấp, chưa view nhưng đủ sáng: 8 triệu
giấy tờ linh động hơn – các chủ đồng ý thuê 6 tháng, đóng góp tiền 1 tháng/lần.
7. các yếu tố làm giá chỉ dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia Chênh Lệch 2–3 Triệu/Tháng
1. hướng View và Tầng:
- View con sông, công viên, bể bơi → cao hơn 1–1.5 triệu
- Tầng trung từ 8–18 → giá thấp, ít bụi, gió mát
- tầng trên cao tại 20 → hoàn toàn có thể đắt hơn nếu như view đẹp, nhưng nếu như phía tây nắng nhiều thì lại có giá thấp
2. tình trạng Nội Thất:
- thiết kế bên trong xịn, nhập khẩu âu lục → thêm vào đó 1–2 triệu
- nội thất Ikea, buổi tối giản Nhật → rất được yêu thích
- căn nhà trống → giá rẻ hơn, nhưng cần dự án thêm 40–60 triệu để mua sắm
3. chủ nhà dễ tính hoặc chính chủ:
- Chính nhà không qua môi giới → giảm giá 500–800k/tháng
- công ty đáng yêu lượng, mang đến trả đi theo quý, hay ưu đãi nếu như ở lâu
8. so sánh giá bán dịch vụ cho thuê Sài Gòn Mia cùng với nhiều khu Cận nội khu
| khu vựcgiá thuê căn 2PN (m²)khoảng cách mang lại Q.1Mức lợi íchtình trạng căn hộ | ||||
| Sài Gòn Mia | 13–14 triệu | 10 phút | 5/5 | mới mẻ, điều hành giỏi |
| Sunrise City (Q7) | 14–15 triệu | 15–20 phút | 4.5/5 | Cũ rộng, eo hẹp |
| The Gold View (Q4) | 16 triệu | 5 phút | 4/5 | Đông, khó gửi xe |
| Feliz En Vista (Q2) | 15–18 triệu | 20 phút | 5/5 | Xa hơn |
→ Sài Gòn Mia gồm giá thuê hoàn hảo nhất nếu như xét đến địa điểm – tiện ích – hiệp hội – Chi tiêu.
9. Mẹo kiếm được căn hộ giá bèo tại Sài Gòn Mia
- truy cập các group: “thuê chung cư Sài Gòn Mia chính chủ”, Zalo người dân
- tránh thuê trải qua không ít lớp môi giới, nên liên hệ chính công ty nếu như rất có thể
- dữ thế chủ động xem căn nhà đầu tuần – thời gian ít người đi xem
- Đàm phán giấy tờ ít nhất 6 tháng để đc ưu đãi
- Hỏi kỹ các khoản phí: giữ lại xe, phí điều hành, tiền nước, điện nhà ở
10. Kết luận – tất cả Nên Thuê căn nhà tại Sài Gòn Mia ở thời gian Này?
với Bảng Giá liên quan trên, hoàn toàn có thể khẳng định:
- căn nhà Sài Gòn Mia là chọn thích hợp nhất cho người đi làm việc tại nội khu nhưng muốn giá thấp, nơi sống an ninh, chất lượng.
- giá mướn hiện đang chắc chắn, không tăng nhiều giống như các khu vực khác.
- nếu như thuê lâu dài, nên lựa chọn căn hộ chính chủ, hoặc chủ nhà đáng yêu lượng để tối ưu giá thành.
11. giá thuê căn nhà theo Block – khu Ruby, Sapphire, Emerald Khác Gì Nhau?
Sài Gòn Mia đc phân chia 3 block chính:
- Ruby: gần đại lộ, thuận tiện ra trong → giá thuê mướn nhỉnh hơn 200–300k/tháng
- Sapphire: sống giữa, gần bể bơi và khu dã ngoại công viên nội khu → giá chỉ hoàn hảo nhất
- Emerald: có rất nhiều căn góc, view sông → giá thành cao hơn từ 500k–1 triệu/tháng nếu như căn đẹp
→ nếu như ưu tiên yên tĩnh và view, hãy chọn block Emerald; nếu như muốn giá thấp, Sapphire khi là chọn hợp lý.
12. giá bán cho mướn đi theo giấy tờ ngắn hạn, Dài Hạn
- Thuê ngắn hạn (3–6 tháng): gia chủ thường tăng 10–15% giá thuê mướn, hoặc nhu cầu giao dịch thanh toán 1 lần
- Thuê một năm: giá chỉ chuẩn môi trường, đặt cọc 2 tháng
- Thuê hai năm trở lên: có thể được giảm 500k–1 triệu/tháng nếu thương khối lượng tốt
→ Nên định vị rõ nhu cầu ở lâu hay ngắn nhằm lựa chọn thời hạn thuê hợp lý, hạn chế tiêu tốn lãng phí hoặc bị “ép giá”.
13. đối chiếu giá cho mướn căn hộ theo nội thất trong thực tế
| thiết kế bên tronggiá bán chênh lệchGhi chú | ||
| căn nhà trống hoàn chỉnh | -2 triệu | Thường chỉ phù hợp ở dài lâu |
| thiết kế bên trong IKEA, tối giản | giá chỉ chuẩn | Hợp Xu thế 2025, dễ decor có thêm |
| thiết kế bên trong gỗ thiên nhiên đẳng cấp | +1–2 triệu | Đẹp nhưng giá thuê khá cao |
| nội thất cũ, lỗi thời | -500k | Cần tôn tạo, có thể thương khối lượng lại |
14. các Khoản Phí nảy sinh Để thuê căn hộ Sài Gòn Mia
Khi thuê căn hộ, ngoài tiền nhà hàng quán ăn tháng, quý khách cần tính thêm:
- Phí điều hành: tầm 11.000–13.000đ/m² (tùy block)
- Phí gửi xe máy: ~100.000đ/tháng
- Phí gửi ô tô: 1.000.000–1.200.000đ/tháng
- Phí điện và nước: theo giá bán nhà nước (rẻ rộng thuê căn nhà mặt đất)
→ đối với căn 2PN ~70m², bình quân phí bên cạnh tiền căn nhà mỗi tháng là một.3–1.5 triệu.
15. giá mướn cũng như khả năng “Săn Deal” trong mùa Thấp Điểm
môi trường thuê căn nhà có tính mùa vụ. nếu khách hàng thuê trong các thời gian sau:
- cuối năm (tháng 11–12): nhiều người chuyển nhà → dễ săn khuyễn mãi giảm giá
- Sau Tết (tháng 2–3): chủ nhà cần dịch vụ cho thuê tiện → sẵn sàng giảm giá
- mùa mưa (tháng 6–8): Ít người đi xem nhà → giá đáng yêu và dễ thương khối lượng
→ nếu như không gấp, chúng ta có thể canh đúng thời gian Để thuê đc căn hộ chi phí thấp hơn 5–10%.
16. có Nên Thuê căn nhà Sài Gòn Mia đặt tại Ghép?
đa số chúng ta trẻ hay người đi làm gồm Xu thế thuê căn 2PN hay 3PN rồi sống ghép để tiết kiệm ngân sách. Ví dụ:
- Căn 2PN giá chỉ 14 triệu → chia 2 người ~7 triệu/người
- Căn 3PN giá bán 18 triệu → chia 3 người ~6 triệu/người
Ưu điểm:
- sống đc căn hộ chung cư đẳng cấp với giá bèo
- có bầu không khí riêng
- giá tốt hơn thuê studio ở chính giữa
Lưu ý:
- Nên thỏa thuận hợp tác rõ với các bạn sống ghép về Chi tiêu cộng đồng, thời gian sinh hoạt
- Cần xin phép chủ nhà nếu như có người sống ghép chưa ghi trong giấy tờ
17. các biểu tượng căn nhà dịch vụ cho thuê giá bèo, Đẹp, Dễ cho mướn Lại
một số layout căn nhà “đẹp” được khách yêu chuộng nhất, dễ dịch vụ cho thuê lại nếu khách hàng là người đầu tư:
- Căn 2PN layout vuông, chưa vướng cột, ban công dài
- Căn 1PN có cửa sổ phòng nghỉ rộng lớn, bóc tách biệt phòng tiếp khách
- Officetel có nhà bếp khác biệt, toilet khép kín
→ các căn này không chỉ dễ cho mướn lại mà còn duy trì giá bèo nếu khách hàng định đầu tư lâu dài.
18. Bảng Báo Giá dịch vụ cho thuê căn nhà Sài Gòn Mia rất có thể Thương lượng đến mức Nào?
Tùy vào từng căn và gia chủ, mức độ thương khối lượng rất có thể từ 500k đến 1.5 triệu/tháng. một trong những yếu tố giúp bạn đáng yêu lượng:
- Căn nhằm trống lâu
- thiết kế bên trong không còn còn mới
- chủ nhà cần thuê mướn gấp
- quý khách thanh toán giao dịch 6 tháng/lần hay ký dài hạn
→ Đừng ngại thương lượng, nhất là khi bạn đã điều tra giá thị trường kỹ.
19. cẩn trọng Khi thuê giá bán Quá có giá thấp – tránh “Bẫy” giá bán Ảo
một số căn nhà rao trên mạng giá cực thấp (ví dụ: 2PN full thiết kế bên trong chỉ 10 triệu) rất có thể là:
- Rao “mồi” nhằm thu hút khách → mang đến phòng thì báo đã hết, giới thiệu căn khác giá cao hơn
- Căn lỗi, tầng thấp, gần khu vực rác, hay nội thất cũ kỹ
- Môi giới tính phí cao hay khiến giả thông tin
→ Hãy kiểm tra kỹ giấy tờ, đến xem trực tiếp cũng như đối chiếu cùng với mặt bằng giá bán chung.
20. Kết Luận: giá thuê mướn căn hộ Sài Gòn Mia 2025 – khả năng và thử thách
thị trường thuê tại Sài Gòn Mia trong những năm 2025 đang được rất sôi động với mức chi phí thích hợp, nhiều chọn và cơ hội thương lượng giỏi. Tuy nhiên:
- quý khách cần hiểu rõ thị trường, đối chiếu kỹ giá chỉ, và
- contact luôn chính chủ hay môi giới uy tín
- ưu tiên căn hộ tất cả pháp lý ví dụ, hợp đồng đầy đủ
chọn đc căn hộ xuất sắc không riêng giúp bạn có những địa điểm an cư sảng khoái, mà còn là một khoản vốn thông minh nếu định dịch vụ cho thuê lại hoặc duy trì dài hạn.